作為中國鐵建城市開發(fā)運(yùn)營政策研究、資源整合、投融資模式創(chuàng)新的專業(yè)公司，鐵建城發(fā)定位為行業(yè)領(lǐng)先的城市運(yùn)營專業(yè)服務(wù)商。
從創(chuàng)新實(shí)施“央地共建”，打造溫州未來社區(qū)高品質(zhì)項(xiàng)目、首創(chuàng)“城市+”創(chuàng)新品牌體系、發(fā)布“四維球體”戰(zhàn)略投資模型……鐵建城發(fā)憑借戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌引領(lǐng)和自身全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，不斷進(jìn)行探索實(shí)踐，打造了具備提供咨詢、定位、方案、模式、資金、投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營等“一攬子”服務(wù)的“鐵建模式”，不斷鞏固自身在城市更新市場(chǎng)的“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”。截至目前，鐵建城發(fā)已累計(jì)落地7個(gè)城市更新與城市運(yùn)營項(xiàng)目。
回望過去，鐵建城發(fā)在探索城市理想的道路上不斷前行，并在2021年交出了一份亮眼的答卷。
堅(jiān)持黨建領(lǐng)航，指明美好人居“幸福方向”
鐵建城發(fā)始終堅(jiān)持“建強(qiáng)基層堡壘，夯實(shí)行穩(wěn)致遠(yuǎn)之基”原則。自成立以來，鐵建城發(fā)黨委高度重視“三基”建設(shè)，及時(shí)成立基層黨組織，夯實(shí)黨建工作機(jī)制體系化基礎(chǔ)；開展支部特色品牌創(chuàng)建活動(dòng)，確立“數(shù)字先鋒”“星火躍動(dòng)”“挺進(jìn)未來”“綠水青山”“甬立潮頭”等黨支部特色黨建品牌，促進(jìn)支部黨建和業(yè)務(wù)工作有機(jī)結(jié)合、深度融合。
“堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)黨的建設(shè)是我們企業(yè)的‘根’和‘魂’。以未來社區(qū)業(yè)務(wù)為例，我們建立了以黨建引領(lǐng)社區(qū)治理主體、治理制度、治理方式的協(xié)同治理機(jī)制，將滿足人民美好生活向往為需求導(dǎo)向，全面探索、推進(jìn)黨建引領(lǐng)社區(qū)治理創(chuàng)新。”中國鐵建總經(jīng)濟(jì)師兼華東區(qū)域總部黨委書記、總經(jīng)理，鐵建城發(fā)公司黨委書記、董事長趙晉華介紹道。
在溫州集新未來社區(qū)中，鐵建城發(fā)將黨建與社區(qū)文化打造相融合，通過網(wǎng)絡(luò)征集及業(yè)主訪談等形式，制定未來社區(qū)“未來公約”，促使社區(qū)治理共同體意識(shí)有效凝聚；創(chuàng)新實(shí)施“未來社區(qū)之風(fēng)”創(chuàng)建活動(dòng)，發(fā)布《國風(fēng)·家風(fēng)·未來社區(qū)之風(fēng)》系列視頻，暢想以美好生活為基調(diào)的系列未來生活場(chǎng)景，積極倡導(dǎo)營造一個(gè)文明、有愛、團(tuán)結(jié)、活力的城市單元；大力開展社區(qū)黨建聯(lián)盟，聯(lián)合相關(guān)單位開展“黨建+”系列實(shí)踐，增進(jìn)政企關(guān)系，助推優(yōu)質(zhì)精品工程的創(chuàng)建……在“未來社區(qū)治理模式下，如何發(fā)揮黨建引領(lǐng)”的問題上，鐵建城發(fā)黨委通過不斷地探索實(shí)踐，逐步摸索出以“打造美好人居為目的”的黨建“新路徑”。
強(qiáng)化模式創(chuàng)新，激發(fā)市場(chǎng)競爭“無限動(dòng)能”
面對(duì)當(dāng)下復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，鐵建城發(fā)始終堅(jiān)持政策研究和發(fā)展思路創(chuàng)新，憑借中國鐵建全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的資源整合能力，圍繞“平臺(tái)搭建、金融帶動(dòng)、投資跟進(jìn)、基礎(chǔ)設(shè)施一攬子合作”的總體工作思路，在熱點(diǎn)領(lǐng)域，不斷迭代新理念、新業(yè)務(wù)、新模式，在創(chuàng)新中求發(fā)展。
“凈地模式推進(jìn)快，品質(zhì)理念贏口碑”就是鐵建城發(fā)深耕未來社區(qū)業(yè)務(wù)所得的評(píng)價(jià)標(biāo)簽。鐵建城發(fā)通過前期的深入調(diào)研、科學(xué)測(cè)算、信息收集、快速?zèng)Q策，精準(zhǔn)把握投資窗口期，為高品質(zhì)打造未來社區(qū)項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；同時(shí)，通過創(chuàng)新投資模式，提升未來社區(qū)落地概率，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益雙提升。
夯實(shí)運(yùn)營能力，匯聚共生城市“動(dòng)力源泉”
模式創(chuàng)新發(fā)展的能力要建立在基礎(chǔ)運(yùn)營能力扎實(shí)之上。中國鐵建華東區(qū)域總部執(zhí)行總經(jīng)理，鐵建城發(fā)公司黨委副書記、總經(jīng)理馬建軍表示，鐵建城發(fā)在夯實(shí)“城市+”品牌核心價(jià)值的同時(shí)，依托中國鐵建全產(chǎn)業(yè)鏈集成優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化了資源整合能力；以“未來城市共生大會(huì)”IP，聚合形成了未來城市共生聯(lián)盟，目前30余家政企單位已加入其中，影響力日益擴(kuò)大；并以專業(yè)化“政產(chǎn)學(xué)研”平臺(tái)構(gòu)建，培育行業(yè)可持續(xù)賦能力量。鐵建城發(fā)著力提高專業(yè)化運(yùn)營能力，正努力發(fā)展成為行業(yè)領(lǐng)先的城市運(yùn)營專業(yè)服務(wù)商。
更加成熟的運(yùn)營能力也使得業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步擴(kuò)張。在2021年12月，鐵建城發(fā)與“未來城市共生聯(lián)盟”成員——復(fù)旦大學(xué)下設(shè)產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化平臺(tái)上海智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院簽訂協(xié)議，校企合作打造“城工科技綠洲”產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正式邁入產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，同時(shí)也標(biāo)志聯(lián)盟行業(yè)影響力日益增強(qiáng)，業(yè)務(wù)協(xié)同能力逐步提升。
未來，鐵建城發(fā)持亦將續(xù)強(qiáng)化“城市共生”理念，壯大“未來城市共生聯(lián)盟”平臺(tái)，圍繞“政、企、研、學(xué)”四大維度深化戰(zhàn)略合作，攜手各地方政府，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及國家戰(zhàn)略實(shí)施；聚焦“內(nèi)協(xié)同、外整合”定位，對(duì)內(nèi)協(xié)同中國鐵建八大模塊全產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)外整合行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，全方位導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源；持續(xù)探索與城市規(guī)劃專業(yè)研究機(jī)構(gòu)合作設(shè)立研究院或達(dá)成戰(zhàn)略合作，以產(chǎn)學(xué)研一體化研究實(shí)踐城市運(yùn)營新模式和路徑；成立鐵建城發(fā)書院，通過與清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院等知名院校合作開班授課，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展輸出高層次專業(yè)人才。
（文章來源：新華網(wǎng)）
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