新國(guó)潮向多領(lǐng)域擴(kuò)展，境外高端消費(fèi)回流，會(huì)員制商店成為行業(yè)新風(fēng)口……我國(guó)消費(fèi)發(fā)展呈現(xiàn)新的特征。全國(guó)工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)智庫(kù)RET睿意德1月28日聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)2021/2022年度發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)消費(fèi)呈現(xiàn)升級(jí)與分層特征，新消費(fèi)發(fā)展步入回調(diào)周期，同時(shí)文化自信促商業(yè)創(chuàng)新與復(fù)興，新國(guó)潮向多領(lǐng)域擴(kuò)展。
報(bào)告盤點(diǎn)了2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)。一方面，消費(fèi)領(lǐng)域出現(xiàn)了各種積極向好勢(shì)頭：國(guó)家培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，打造商業(yè)新增長(zhǎng)極；各地力推首店經(jīng)濟(jì)，提升消費(fèi)新能級(jí)；境外高端消費(fèi)回流，奢侈品消費(fèi)繼續(xù)高速增長(zhǎng)；文化自信促商業(yè)創(chuàng)新與復(fù)興，新國(guó)潮向多領(lǐng)域擴(kuò)展；國(guó)家大力整治電商直播行業(yè)，線上銷售更為規(guī)范，也為線下商業(yè)營(yíng)造了更加公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
另一方面，行業(yè)也面臨新的考驗(yàn)與挑戰(zhàn)：存量更新趨向非標(biāo)化，不可復(fù)制性考驗(yàn)原創(chuàng)力；輕資產(chǎn)商管公司增長(zhǎng)模式優(yōu)化成為高階競(jìng)爭(zhēng)力；商業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)壓力加大。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平說(shuō)，我國(guó)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯。近年來(lái)，隨著“Z世代”和中產(chǎn)階級(jí)成為消費(fèi)主流人群，帶動(dòng)和激發(fā)了品牌的迭代與創(chuàng)新，新消費(fèi)品牌層出不窮。但是，與此同時(shí)，受宏觀經(jīng)濟(jì)下行與疫情影響，一些新消費(fèi)投資也進(jìn)入了理性回調(diào)。
根據(jù)報(bào)告，在文化自信的推動(dòng)下，新國(guó)潮備受國(guó)人特別是年輕消費(fèi)者青睞，由此促進(jìn)了國(guó)貨的創(chuàng)新與復(fù)興。新國(guó)潮品牌呈現(xiàn)出向多領(lǐng)域擴(kuò)展勢(shì)頭，在服飾、美妝、食品、新能源汽車等領(lǐng)域涌現(xiàn)出一批受追捧的新興品牌，并成為購(gòu)物中心創(chuàng)新品牌的新生力軍。2021年，在北京市認(rèn)定的901家落戶首店中，中國(guó)本土品牌占比達(dá)85%，表明新國(guó)貨品牌正在成為城市消費(fèi)升級(jí)的新推手。
報(bào)告也指出，一些頭部品牌閉店，應(yīng)警惕傳導(dǎo)效應(yīng)。品牌閉店的原因不完全相同，既有內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管控、發(fā)展策略過(guò)于激進(jìn)的因素，也有外部政策性因素影響，但是疫情所造成的經(jīng)營(yíng)沖擊無(wú)疑是重要因素。
（文章來(lái)源：新華社）
標(biāo)簽： 消費(fèi) 分層 步入 回調(diào) 特征 升級(jí) 周期 地產(chǎn)行業(yè) 商業(yè) 潮向
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