紅星資本局2月3日獲悉，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)官網(wǎng)顯示，2022年1月，深圳市二手商品房成交為23.05萬(wàn)平方米(2019套)，同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交為14.73萬(wàn)平方米(1557套)，同比大跌75.04%。
據(jù)悉，這是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套，且低于2021年10月的1605套的成交量，再創(chuàng)近十年歷史新低。
深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)官網(wǎng)截圖
紅星資本局了解到，深圳二手房指導(dǎo)價(jià)調(diào)控落地即將滿一周年。
2021年2月8日，深圳率先在全國(guó)推行二手房指導(dǎo)價(jià)，全市共3595個(gè)住宅小區(qū)出臺(tái)了詳細(xì)的價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。政策帶來(lái)的實(shí)際影響明顯超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。
深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)布后，深圳二手房成交量連續(xù)9個(gè)月跌破5000套的榮枯線。2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創(chuàng)下自2007年來(lái)近15年來(lái)新低。
深圳住建局官網(wǎng)截圖
不僅成交量下降，二手房?jī)r(jià)格也得到了控制。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年12月國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳二手房?jī)r(jià)跌幅0.4%，為一線城市中跌幅最大，且已連跌8個(gè)月。
（文章來(lái)源：紅星資本局）
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