2月3日，澎湃新聞從深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)看到，2022年1月深圳全市二手商品房成交為23.05萬(wàn)平方米(2019套)，同比下降64.38%；其中二手商品住宅成交為14.73萬(wàn)平方米(1557套)，同比下跌75.04%。
從區(qū)域情況看，2022年首月，福田二手房成交套數(shù)占全市45.46%，居各區(qū)之首；南山二手房成交套數(shù)占比27.27%，位居第二。
按照中指研究院公布的珠三角區(qū)域樓市報(bào)告，2021年，深圳二手房市場(chǎng)受二手房指導(dǎo)價(jià)政策影響供需急轉(zhuǎn)直下，后續(xù)二手房成交量除11月出現(xiàn)短暫回升以外，其他各月持續(xù)下滑，市場(chǎng)觀望情緒依然較重。
深圳于2021年2月率先在全國(guó)推行二手住房成交參考價(jià)格制度。新政發(fā)布實(shí)施后，月度二手房網(wǎng)簽量開(kāi)始出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。不少中介從業(yè)人員亦面臨“無(wú)單可開(kāi)”的窘境。
“去年二手房市場(chǎng)不好，二手房指導(dǎo)價(jià)之后市場(chǎng)一直比較低迷，去年我基本上沒(méi)有做二手房，都是主攻新房、公寓還有臨深樓盤。去年我們店里就留了一兩個(gè)人負(fù)責(zé)二手房業(yè)務(wù)?！鄙钲谝幻康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。
從2021年全年市場(chǎng)來(lái)看，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創(chuàng)下近15年來(lái)新低。
另?yè)?jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)到的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2021年全深圳二手房網(wǎng)簽(含自助)44375套，相比2020年120295套的網(wǎng)簽量，下降幅度達(dá)到63.1%。
相較于二手房市場(chǎng)，深圳新房市場(chǎng)受限價(jià)及推盤量影響，成交量創(chuàng)下新高。
深圳中原數(shù)據(jù)顯示，2021年，深圳新房市場(chǎng)憑借超過(guò)120次的推售動(dòng)作，成交54217套房源，同比上漲15.5%，創(chuàng)下近5年的成交新高。
根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于我市2022年一季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況的公示》，截至2022年1月12日，深圳市2022年一季度計(jì)劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目13個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為71.85萬(wàn)平方米，共7509套，其中：住宅66.24萬(wàn)平方米，6565套；商務(wù)公寓5.61萬(wàn)平方米，944套。
展望后市，中指研究院預(yù)測(cè)，未來(lái)深圳調(diào)控政策仍將以穩(wěn)為主，或?qū)⒏P(guān)注市場(chǎng)監(jiān)管和住房保障，進(jìn)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的預(yù)期較強(qiáng)。市場(chǎng)方面，預(yù)計(jì)2022深圳新房將繼續(xù)加大供應(yīng)，量增價(jià)穩(wěn)；二手房市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，成交短期低位盤整，價(jià)格存在向下壓力；土地方面，商品住宅用地及保障性宅地供應(yīng)持續(xù)加快，土拍規(guī)則或?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化，央企國(guó)企以及優(yōu)質(zhì)民企仍是拿地主力。
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
標(biāo)簽： 同比 深圳 住宅成交量 房產(chǎn)中介 無(wú)單可開(kāi) 全市 澎湃新聞
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