2021年，物業(yè)管理行業(yè)熱度尤為高漲，成為年度重點話題之一。而在這背后的原因，主要在于其在政策端、企業(yè)自我驅(qū)動端和資金端的強力支持。
從政策端來看，年內(nèi)，行業(yè)出臺多項政策，良好的政策環(huán)境推動行業(yè)的發(fā)展，市場競爭加大，行業(yè)整合和收并購加快。從企業(yè)端來看，迫切擴規(guī)模的需求，驅(qū)動企業(yè)發(fā)起并購。在去年年初，多家物企即披露了未來三至五年規(guī)模擴張目標，為全年的規(guī)模擴張?zhí)岢鲋敢?。如合景悠活在管?guī)模3年8倍；世茂服務(wù)提出規(guī)模3年5倍；恒大物業(yè)2021年在管面積將破6億平方米，合約面積不低于8億平方米；碧桂園服務(wù)則表示2025年規(guī)模超18億平方米等。
從資金端來看，克而瑞物管和中物研協(xié)數(shù)據(jù)顯示，48家上市物企上市共募集資金中，計劃用于收并購的金額占比61.51%。其中，已使用的金額中，用于收并購的金額占已使用募集資金總額的65.85%，收并購為募集資金最大用途。
同時，通過配售再融資，成為支撐物企并購重要的資金來源。根據(jù)克而瑞物管和中物研協(xié)統(tǒng)計，近三年上市物企起25次配股或可轉(zhuǎn)股債券，籌集金額總值達559.03億港元。僅2021年共有8家上市物企發(fā)起11項配售或可轉(zhuǎn)股債券，募集資金凈額達345.67億港元。
（文章來源：信息時報）
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