法拍房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋，一般價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，受到部分購(gòu)房者的關(guān)注。上海一家專門(mén)從事法拍房服務(wù)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，近幾年上海平均每年法拍住宅的數(shù)量大約在2200套，流拍率15%左右。2021全年，上海法拍房折價(jià)成交約占54%，溢價(jià)成交占46%。2021年初，上海法拍房開(kāi)始納入限購(gòu)政策，限購(gòu)后，整體成交價(jià)明顯下降、折扣力度增加。業(yè)內(nèi)人士表示，上海普通二手房交易稅費(fèi)通常為10%左右，由買(mǎi)方承擔(dān)，而法拍房交易中，買(mǎi)方需要承擔(dān)的稅費(fèi)僅為1%-3%。但同時(shí)，法拍房由于其特殊性，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如付款周期短、易造成違約，或存在隱形稅費(fèi)、收房困難等風(fēng)險(xiǎn)。
（文章來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)）
標(biāo)簽： 強(qiáng)制執(zhí)行
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息