進入第四季度，北侖通山未來社區(qū)工地現(xiàn)場一片繁忙景象，各方合力確保項目如期推進。作為寧波首個開工的未來社區(qū)項目，該項目不局限于房地產(chǎn)開發(fā)，其中占地面積5.938萬平方米用于安置房建設(shè)，共1684套，可安置村民近4000人。通山未來社區(qū)能夠跑出快人一步的“通山速度”，得益于前期的城中村改造速度。
作為城市的“夾縫地帶”，城中村一邊牽著城市，一邊拉著農(nóng)村，對其進行改造提升是推進城市有機更新、破解城中村臟亂差的重要抓手。2019年啟動新一輪城中村改造以來，北侖區(qū)共拆除4985戶，拆除建筑面積224.16萬平方米，2019年、2020年連續(xù)兩年城中村改造工作改造量居全市第一。
今年，該區(qū)已累計完成簽約3000戶、面積152萬平方米，已完成拆除2398戶、面積128.25萬平方米，提前超額完成年度目標任務(wù)。
“我們努力做好城中村改造提升與北侖‘雙城’發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合文章，改變城市碎片化建設(shè)的現(xiàn)狀，騰出更多城市發(fā)展空間。”北侖區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人表示，通過城中村改造，北侖努力實現(xiàn)居住環(huán)境、空間形態(tài)、功能提升、社會管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合提升，將民生需求轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟增長潛力。
分類綜合改造，推進區(qū)塊整體開發(fā)。北侖區(qū)以改造單元為單位，突破點的限制，以鳳凰城片區(qū)、太河路北延片區(qū)、濱江新城核心片區(qū)等十大片區(qū)整體連片推進，以主城區(qū)和濱江新城核心片區(qū)為改造重點。鳳凰城片區(qū)城中村改造規(guī)劃研究范圍涉及10平方公里，2019年以來共拆除建筑面積69.37萬平方米，出讓土地5宗，出讓面積約26.9萬平方米。作為北侖的地標片區(qū)，該片區(qū)改造瞄準“青年創(chuàng)新、城市客廳、文化地標、公園城市、智慧城市”五位一體的目標，助力打造青年理想之城。
項目帶動，持續(xù)優(yōu)化補償方案。該區(qū)通過濱江新城核心項目、太河路滾動開發(fā)地塊等重大項目建設(shè)帶動效應(yīng)，推進城中村改造。同時緊跟房地產(chǎn)市場變化，精準發(fā)力，調(diào)整拆遷政策，優(yōu)化貨幣安置與調(diào)產(chǎn)安置的拆遷補償方案，受到群眾的支持和認可。
堅持制度化，依法推進陽光征收。北侖區(qū)通過政策規(guī)范“正步走”、協(xié)商和司法程序“齊步走”，進一步健全機制，精準施策，為城中村改造工作保駕護航。在征收過程中，該區(qū)嚴格按照陽光征收程序規(guī)定，采取“陽光、模擬、分塊”方式，對星陽村、高潮村等條件成熟的城中村引入“競爭”機制，提前公布當(dāng)年度城中村改造的指標數(shù)，分小區(qū)塊實施競爭，以調(diào)動拆遷戶的積極性，掌握城中村改造工作的主動性。前不久，星陽村徐賀家自然莊模擬協(xié)議簽訂率在應(yīng)拆戶數(shù)的95%以上，目前模擬協(xié)議已生效。
(記者厲曉杭通訊員曹燕萍)
標簽： 民生需求 經(jīng)濟增長 整體開發(fā) 改造工作
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