近日，富力地產(chǎn)公布9月份營運數(shù)據(jù)，9月份總銷售收入約105.1億元，環(huán)比增長12%，銷售面積達約94.55萬平方米，環(huán)比增長44%。
另外，富力地產(chǎn)在8月底披露的中期業(yè)績顯示，上半年協(xié)議銷售金額達650.8億元，協(xié)議銷售面積約為485.2萬平方米，分別增長18%及6%。
值得注意的是，2021年上半年富力的平均售價上升至每平方米人民幣13400元。公司解釋稱，這主要由于一、二線城市銷售占比較高，包括廣州、海南、西安及北京等。公司進一步表示，經(jīng)濟增長及供求變化預計將有利于人口、富裕程度及經(jīng)濟高速增長的一、二線城市，大灣區(qū)也將繼續(xù)成為公司在物業(yè)開發(fā)及土地儲備方面的重點區(qū)域。
在集中供地、利潤空間受限的背景下，富力地產(chǎn)更傾向于通過城市更新擴充土儲。截至目前，富力集團未來可供發(fā)展的已簽約城市更新項目貨值超8600億元，一二線城市占比93%，大灣區(qū)占比74%；規(guī)劃總建筑面積超5400萬平方米，可售面積超2900萬平方米。僅在大灣區(qū)，貨值就超過6400億元，對應規(guī)劃總建筑面積超3500萬平米，可售面積超1500萬平米，未來將創(chuàng)造可觀的銷售收入。
據(jù)透露，近期富力地產(chǎn)廣州田美村舊改項目進入快車道，美龍鳳大酒樓已完成拆除工作，田美村東南經(jīng)濟社全面改造項目動遷簽約率超80%，拆卸率超60%。同樣，廣州黃埔區(qū)茅崗路以西城中村改造項目也在8月底完成了316套房屋的西華片二批交付。
2021年“三道紅線”等政策讓多年來高杠桿率、野蠻生長的房企哀嚎一片。市場對于房企的首要考量要素已不再是一味的拿地擴規(guī)模，而是經(jīng)營的安全性和可持續(xù)性。截至今年上半年末，富力集團的現(xiàn)金儲備達288億元，借款總額減少164億元，并獲得257億元融資。截至2021年上半年末，富力地產(chǎn)的凈負債率較2020年底下降7個百分點。
富力地產(chǎn)表示，自律審慎發(fā)展是公司能夠“負重”前行的關(guān)鍵。盡管近期已解決大部分短期債務并成功應對了大環(huán)境的波動，但公司表示仍將維持審慎收購土地的策略，并加快協(xié)議銷售進度，為進一步抵御未來可能出現(xiàn)的風險做好準備。
在審慎經(jīng)營主業(yè)的同時，富力亦不忘堅持“善待”底色，履行企業(yè)公民責任，貢獻社會價值。富力地產(chǎn)27年堅持公益，助力教育事業(yè)發(fā)展，公益已經(jīng)成為富力地產(chǎn)文化的重要組成部分。
部分活動現(xiàn)場圖片
近日，由富力地產(chǎn)支持的“守護健康益動起來”——12355青少年健康守護行動在山西省、北京市、蘇州市、大連市等多地繼續(xù)火熱開展，助力青少年身心健康全面發(fā)展。
(CIS)
（文章來源：證券日報網(wǎng)）
