在房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，佛山9月一手住宅成交量相比去年同期“腰斬”。但進(jìn)入10月，佛山成交熱度較上月已有明顯回轉(zhuǎn)。廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院最近有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月以來(lái)(統(tǒng)計(jì)截至10月28日)佛山一手住宅網(wǎng)簽6234套，環(huán)比增長(zhǎng)54%，同比減少44%；網(wǎng)簽面積682505平方米，環(huán)比增長(zhǎng)50%，同比減少46%。今年11月佛山市預(yù)計(jì)16個(gè)項(xiàng)目有推售動(dòng)作。
今年7月至9月，佛山一手住宅網(wǎng)簽量已連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)逐月下跌態(tài)勢(shì)。9月佛山一手房市場(chǎng)網(wǎng)簽數(shù)量4607套、網(wǎng)簽面積52.22萬(wàn)平方米，體量不僅環(huán)比前月下跌，且較去年同期也分別減少了近六成，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)稱“成交量創(chuàng)下近10年新低”。佛山二手房方面，9月佛山市成交量同比去年下降70%左右?！笆弧秉S金周期間，佛山市一手房供應(yīng)積極，就目前的最新數(shù)據(jù)看，住宅網(wǎng)簽連月下跌之勢(shì)將有所改觀。
從網(wǎng)簽金額來(lái)看，“金九銀十”期間，佛山市地產(chǎn)項(xiàng)目如時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)、保利華僑城·云禧、時(shí)代天境、保利天悅、中海文錦國(guó)際、建發(fā)和鳴、越秀星匯瀚府、時(shí)代水岸三期、越秀閱湖臺(tái)、中海悅林熙岸等一批樓盤成交額較高。這些盤所在的位置也是佛山樓市關(guān)注度較高的板塊，如佛山千燈湖中軸、佛山三山新城、佛山新城、順德北滘等。11月，佛山五區(qū)預(yù)計(jì)有16個(gè)樓盤有推售動(dòng)作，分布于該市禪城、南海、順德和三水，其中順德推售貨量占佛山市總量的一半。
廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院專業(yè)人士認(rèn)為，進(jìn)入今年第四季度，預(yù)計(jì)佛山開(kāi)發(fā)商將緊抓“雙十一”“雙十二”以及年終大促節(jié)點(diǎn)再度進(jìn)行限時(shí)降價(jià)，以實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)。佛山市禪城區(qū)目前靜態(tài)去庫(kù)存周期為7.2個(gè)月，較去年同期庫(kù)存去化速度有所加速；佛山市南海區(qū)市場(chǎng)的去存情況較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)年末該區(qū)推新貨量82.86萬(wàn)平方米，可售貨量達(dá)到 456.89萬(wàn)平方米，總體去化周期約15.4個(gè)月。
佛山市順德區(qū)預(yù)計(jì)第四季度新推貨量108.61萬(wàn)平方米，推售貨量10176套，可售貨量將達(dá)到495.65萬(wàn)平方米，靜態(tài)去化周期約14.4個(gè)月。目前該區(qū)的庫(kù)存量鎮(zhèn)街排序略有變化，佛山市順德區(qū)北部三鎮(zhèn)庫(kù)存量占據(jù)鎮(zhèn)街前三位置，佛山市順德區(qū)大良、容桂并駕齊驅(qū)分列第四位、第五位。佛山市三水、高明市場(chǎng)則表現(xiàn)較淡。其中，佛山市三水在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，中心區(qū)在售項(xiàng)目林立，多數(shù)項(xiàng)目依靠降價(jià)搶占市場(chǎng)份額，非品牌房企純新項(xiàng)目入市的壓力較大。佛山市高明市場(chǎng)則仍處于供大于求階段。
（文章來(lái)源：深圳商報(bào)）
標(biāo)簽： 佛山 環(huán)比 新房 預(yù)計(jì) 一手 數(shù)據(jù) 網(wǎng)簽 房地產(chǎn) 傳統(tǒng) 旺季
