高盛表示正在買入中國房企債券
在中國房企密集違約引發(fā)房企美元債市場情緒恐慌之際，外資正看準(zhǔn)時機抄底。高盛投資組合管理團隊近日接受媒體采訪時表示，正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾印斑m度風(fēng)險”投資資產(chǎn)。
談及個別房企風(fēng)險事件引發(fā)的連鎖反應(yīng)，該團隊成員稱，傳染風(fēng)險被高估了，市場正在消化這一風(fēng)險。
另據(jù)媒體報道，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已基本恢復(fù)至正常狀態(tài)。10月份，房地產(chǎn)貸款投放環(huán)比和同比均有較大幅度回升，初步估計，環(huán)比多增約1500-2000億元。
部分地產(chǎn)債反彈
多家房企回購美元債
地產(chǎn)債市場近日初步迎來久違的暖意，與此同時多家房企通過回購美元債等方式應(yīng)對市場疑慮、傳遞現(xiàn)金流充裕的信號。
11月8日上午，部分地產(chǎn)債反彈，“20陽城04”“20陽城03”漲超14%，“20奧園01”漲超11%。
11月7日，新城控股發(fā)布公告稱，公司結(jié)合當(dāng)前實際經(jīng)營及財務(wù)狀況，計劃由新城環(huán)球提前贖回存續(xù)金額為3.5億美元的美元債券，并予以注銷。本次贖回的資金來源為公司自有資金。本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發(fā)展戰(zhàn)略，公司現(xiàn)金流充裕，本次提前贖回事項不會對公司經(jīng)營情況和財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響，不會損害公司及全體股東的利益。
在此之前，雅居樂集團、中國金茂、世茂集團、中梁控股、建業(yè)地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)等多家房企紛紛啟動境外美元債回購，表明其資金充足，以提振市場信心。
剛剛結(jié)束的三季報業(yè)績披露中，一些房企的盈利指標(biāo)也顯現(xiàn)出積極信號。根據(jù)金科股份發(fā)布的2021年第三季度報告，前三季度，金科股份累計壓降有息負(fù)債100.78億元，有息負(fù)債總額進一步降低至875.86億元，“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔”。在此背景下，前三季度公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入636.83億元，同比增長超33%；實現(xiàn)凈利潤60.75億元，歸母凈利潤45.28億元。
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（文章來源：金融時報）
