據(jù)了解，作為上海金融業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)對外展示的品牌窗口，第十五屆上海金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)洽談會(簡稱“金洽會”)將聚焦“有溫度的人民城市，可觸及的金融服務(wù)”，推廣展示“上海金融助力城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型”的評選成果。
在人口老齡化加劇、舊城改造不提倡大拆大建的當(dāng)下，加裝電梯已成為老舊小區(qū)提質(zhì)改造的一項重要內(nèi)容，及越發(fā)迫切的民生工程。在此之中，上海農(nóng)商銀行推出的加裝電梯改造項目受到各界關(guān)注。
讓普惠金融助力百姓美好生活。不斷踐行企業(yè)使命的上海農(nóng)商銀行歷時近2個月對上海市數(shù)百余小區(qū)密集走訪調(diào)研后，針對當(dāng)前改造中的痛點、堵點問題推出多項金融創(chuàng)新舉措。
截至今年9月末，該行針對加裝電梯項目，已對接加梯公司近50家，金融服務(wù)涉及10個行政轄區(qū)、66個街鎮(zhèn)、196個小區(qū)、超500臺電梯，累計向10家加梯公司發(fā)放普惠小微貸款近3000萬元；累計開立居民自治監(jiān)管賬戶超300戶，為超1億元加梯資金提供管理服務(wù)。
地毯式排摸調(diào)研
自2020年四季度起，上海農(nóng)商銀行持續(xù)對“既有多層住宅加裝電梯”這一民生工程開展深入研究，并由總行相關(guān)部門牽頭組成加梯工程金融服務(wù)專項小組，總分支行聯(lián)動，向政府部門、加裝電梯企業(yè)、社區(qū)居委和居民等多方了解加梯工程相關(guān)政策、運行過程以及落地情況。
歷時兩個月左右的時間，該行通過對上海市數(shù)百余小區(qū)的密集走訪調(diào)研和需求分析，發(fā)現(xiàn)加裝電梯項目推進(jìn)存在諸多“痛點”：加梯公司資金周轉(zhuǎn)難、居民監(jiān)管賬戶難、部分居民出資難。
“例如，對居民而言，他們與加梯公司簽訂協(xié)議后，樓棟居民需推選一名居民代表開立個人賬戶，作為整棟樓居民自籌資金的監(jiān)管賬戶，用于后期按建造階段分批支付至加梯公司。居民采用的‘一人開卡、一人保管、一人留密’開戶模式在實際操作中，存在資金挪用風(fēng)險隱患。”上海農(nóng)商銀行項目負(fù)責(zé)人告訴《國際金融報》記者，困擾居民的同樣還有出資難題。在居民樓的現(xiàn)住居民中，大多數(shù)為中老年或生活條件一般的百姓，加裝電梯總金額在70萬元左右，每戶居民平均承擔(dān)費用在3萬元至8萬元不等，其中仍有小部分居民表示對支付加梯費用有困難。
雖然困難重重，但上海農(nóng)商銀行積極“出思路”“想辦法”，并對加裝電梯場景中金融“能”賦能、“可”賦能的方面進(jìn)行了全方位的研究與探討，明確了在全行建立針對電梯加裝工程的橫向到邊、縱向到底的網(wǎng)格化工作機(jī)制，按照2021年上海市政府工作報告中提出的“1000臺以上”加裝目標(biāo)，組織全行對上海市相關(guān)涉及街鎮(zhèn)社區(qū)進(jìn)行“地毯式、全覆蓋”走訪排摸。
踐行普惠金融使命
“讓普惠金融助力百姓美好生活，我行對‘金融賦能社會治理’一直有著深刻的認(rèn)識和責(zé)任使命感?！鄙鲜鲰椖控?fù)責(zé)人告訴記者，早在加裝電梯開始成為政府打造美麗家園的一項重要工程起，上海農(nóng)商銀行就開始致力于設(shè)想其中可以通過金融力量助力該項目推進(jìn)的實施點。
針對加裝電梯場景中的難點、堵點，記者了解到，該行還有針對性的創(chuàng)新了四項金融舉措：
一是“加梯公司信用貸”，以信用授信為主要方式，對加梯公司前期資金需求發(fā)放優(yōu)惠利率的信用貸款，根據(jù)企業(yè)承接的加梯工程金額，按照政府補(bǔ)貼40%作為第一還款來源，為企業(yè)提供純信用貸款，解決部分輕資產(chǎn)施工企業(yè)在加梯工程中流動資金的需求。
二是“樓棟資金監(jiān)管賬戶”，按照“憑印支取、定向支付”的原則，由加裝電梯樓棟居民共同推選2-3名居民代表，共同留印開立個人賬戶，支用時也必須“一同到場、一同用印”，在充分體現(xiàn)居委指導(dǎo)、居民自治的基礎(chǔ)上，通過金融舉措降低賬戶挪用風(fēng)險，解決樓棟居民對賬戶管理的安全需求。
三是“居民加梯貸”，針對參與加梯的居民家庭，為所在單元住宅所有權(quán)人及其直系親屬(含配偶和子女)，為其個人提供最高5年期、借款人年齡可突破至70周歲的小額信用貸款或是信用卡分期產(chǎn)品，解決居民支付加裝電梯費用的需求。
四是推出“鑫家園卡”，實現(xiàn)電梯卡與銀行卡綁定的“一卡通行”，電梯后期運行的電費、運營維護(hù)費可通過該卡進(jìn)行代扣代繳，也可綁定居民日常生活中水、電、煤等的生活繳費，以更好地提升居民用梯、用卡的體驗，解決居民后期用梯相關(guān)費用代扣代繳的需求。
上海農(nóng)商銀行表示，未來也將繼續(xù)做好服務(wù)社會和人民的工作，并在政府相關(guān)部門要求下，進(jìn)一步創(chuàng)新開發(fā)適配加梯場景的金融產(chǎn)品，使居民的加梯能夠變得更順暢、更安心、更便捷。
（文章來源：國際金融報）
標(biāo)簽： 實體經(jīng)濟(jì) 小區(qū) 電梯 助力 地毯式 歷時 上海農(nóng)商銀行 調(diào)研
