11月30日，上海第三批集中供地進(jìn)入第二個(gè)競(jìng)拍日，出讓位于寶山、奉賢、松江的共計(jì)5宗涉宅用地，總起始價(jià)約58.26億元，最終5宗地塊各歸其主，成交總價(jià)約62.38億元。
與首日競(jìng)拍波瀾不驚略有不同，今日的5宗地塊有4宗報(bào)價(jià)達(dá)到中止價(jià)并進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，展現(xiàn)出一定的競(jìng)爭(zhēng)性。以上午的寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0302-02地塊為例，中華企業(yè)、大華、建發(fā)國(guó)際三家參與該地塊角逐，整個(gè)競(jìng)價(jià)過(guò)程還是比較激烈的，觸及中止價(jià)后進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，建發(fā)國(guó)際以21.485億元，與平均值僅3.3333萬(wàn)元的微小價(jià)差幸運(yùn)摘得該地塊，成交樓板價(jià)26152元/平方米，溢價(jià)率為8.97%。
最終，建發(fā)國(guó)際旗下蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斬獲寶山區(qū)地塊，中國(guó)中鐵旗下中鐵大橋局集團(tuán)武漢置業(yè)發(fā)展有限公司、上海奉賢發(fā)展集團(tuán)旗下上海奉賢城鄉(xiāng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司分食奉賢區(qū)兩宗地，香港興業(yè)國(guó)際集團(tuán)旗下嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司、上海恒都置業(yè)有限公司落子松江區(qū)。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，從今天的土拍情況來(lái)看，只要有數(shù)家房企參與，基本上能進(jìn)入到一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。預(yù)計(jì)后續(xù)土拍中，有3家以上房企參與競(jìng)價(jià)的，很大概率會(huì)進(jìn)入一次書(shū)面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。此外，從房企表現(xiàn)來(lái)看，沒(méi)有過(guò)分看空上海市場(chǎng)，年底上海土地市場(chǎng)出現(xiàn)回溫。而下午拍賣的3宗地塊，中小房企也有斬獲，算是和國(guó)企、央企較量中扳回一城。
（文章來(lái)源：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）
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