韜蘊(yùn)資本與中植系磨了多年之久的紛爭(zhēng)，因?yàn)樵瓨芬暣髲B的一紙拍賣而再度步入高潮。
11月29日，北京市第三中級(jí)人民法院于阿里拍賣平臺(tái)對(duì)北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)(原樂視大廈)項(xiàng)目進(jìn)行法拍。北京衡盈物業(yè)管理有限公司最終以5.73億元競(jìng)拍成功。
原本是一次流程順暢的拍賣運(yùn)作，但卻引起了韜蘊(yùn)資本的極度不滿，在韜蘊(yùn)資本看來，中植系是用“馬甲”拍得的樂視大廈。
12月3日，“易到用車”突然殺出一份嚴(yán)正聲明。聲明直指本次拍賣中值得關(guān)注的問題、案外人異議申請(qǐng)、以及維權(quán)問題和未來維權(quán)計(jì)劃。憑借這份聲明，沉寂已久的“易到用車”公眾號(hào)收獲了罕見的10萬+閱讀量。
1、成立5天的“接盤人”
韜蘊(yùn)資本是誰？這家近些年來一直保持低調(diào)的機(jī)構(gòu)，市場(chǎng)對(duì)其的認(rèn)知還停留在4年前。2017年6月，韜蘊(yùn)資本從樂視手中接過易到，不過顯然做投資不懂運(yùn)營(yíng)，最終不僅沒有對(duì)易到運(yùn)營(yíng)帶來幫助，反而最終導(dǎo)致了易到的沉淪。
北京衡盈物業(yè)管理有限公司又是誰？天眼查信息顯示，該主體控股股東為北京澤瀚物業(yè)管理有限公司，再度向上穿透，股東最終為溫彩云。公司成立時(shí)間較為蹊蹺，僅為2021年11月25日才成立，注冊(cè)資本1000萬元，法定代表人為張弘明。
由于成立時(shí)間較短，對(duì)于北京衡盈物業(yè)管理有限公司，市場(chǎng)中沒有過多公開信息。不過韜蘊(yùn)資本表示，北京衡盈物業(yè)管理有限公司的資金來源系中植系公司所提供。但這一說法并沒有得到北京衡盈物業(yè)管理有限公司的回應(yīng)。
阿里司法拍賣平臺(tái)上顯示，11月30日上午十點(diǎn)整，北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)被成功拍賣。該不動(dòng)產(chǎn)即樂視網(wǎng)公司總部樂融大廈(原北京樂視大廈)，此次拍賣有1萬余人圍觀，1人報(bào)名，唯一的競(jìng)買人以572845879.9元拍賣成功。
2019年該房產(chǎn)在在京東司法網(wǎng)拍平臺(tái)公開拍賣時(shí)，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)9.69億元，此次拍賣價(jià)相比那次評(píng)估價(jià)相當(dāng)于打了六折。這也成為韜蘊(yùn)資本質(zhì)疑本次拍賣的原因之一。
2、拍賣及糾紛緣起
對(duì)于本次拍賣事件，還要追溯到5年前。
從資料梳理來看，2016年，樂視作為易到大股東，以樂視大廈為抵押物、易到為借款主體，向中植系公司浙江中泰借款14.52億元。2017年，樂視深陷資金鏈漩渦，韜蘊(yùn)資本出資接手易到。2017年12月25日，韜蘊(yùn)公司與浙江中泰公司、東方車云信息公司、中泰創(chuàng)展控股有限公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定浙江中泰公司將其對(duì)樂視公司、東方車云信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執(zhí)行債權(quán)作價(jià)14.52億元轉(zhuǎn)讓給韜蘊(yùn)公司，韜蘊(yùn)公司則以持有的東方車云信息公司20%股權(quán)作為受讓對(duì)價(jià)。
韜蘊(yùn)接手的易到，不僅沒能實(shí)現(xiàn)困境反轉(zhuǎn)，反而加速走向沉沒，出現(xiàn)司機(jī)提現(xiàn)難未解、員工薪資和賠償?shù)狡谖磧陡兜男聠栴}。
2019年時(shí)，易到未改“無米下鍋”的境地，作為控股股東的韜蘊(yùn)資本也處境維艱。當(dāng)時(shí)，恒大地產(chǎn)回歸A股計(jì)劃僅剩半年左右，因?yàn)榍房顔栴}，韜蘊(yùn)資本旗下持有恒大地產(chǎn)股權(quán)的中融鼎興，卻被昔日合作伙伴中植系旗下公司告上法庭，并申請(qǐng)強(qiáng)執(zhí)。
2018年到2019年初，易到遭遇一系列危機(jī)，估值一降再降。按照韜蘊(yùn)方面的說法，浙江中泰出爾反爾，在股權(quán)已經(jīng)登記到其名下后，不再認(rèn)可債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)化的情況。籍此，韜蘊(yùn)資本與浙江中泰就樂視大廈執(zhí)行爭(zhēng)議進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)2年之久的司法訴訟。
在聲明中，韜蘊(yùn)方面表示，早在此次拍賣開始之前，作為案外人的韜蘊(yùn)資本于11月15日向北京市三中院提交了“案外人異議申請(qǐng)書”，并向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)貿(mào)仲委”)提起仲裁申請(qǐng)。11月16日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)向北京市三中院發(fā)出了“DX20212735號(hào)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議爭(zhēng)議案財(cái)產(chǎn)保全事宜”，明確中國(guó)貿(mào)仲委受理了申請(qǐng)人韜蘊(yùn)資本與被申請(qǐng)人浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司之間因雙方及案外人北京車云信息有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議引發(fā)的仲裁案件。
按照韜蘊(yùn)方面的說法，對(duì)于北京三中院收到“案外人異議申請(qǐng)書”以及中國(guó)貿(mào)仲委的財(cái)產(chǎn)保全通知后，中泰創(chuàng)展通過提供擔(dān)保物的方式強(qiáng)行推進(jìn)樂視大廈的拍賣。
韜蘊(yùn)資本表示，下一步，將繼續(xù)通過仲裁的方式達(dá)到債權(quán)追回及商業(yè)索賠的目的。
3、背后買主究竟是誰？
樂視資金鏈斷裂之后，相關(guān)問題近期出現(xiàn)星星點(diǎn)點(diǎn)的解決跡象。這也帶來“樂視網(wǎng)3”這只老三板股票股價(jià)的持續(xù)活躍。
表征之一便是，世茂工三5.6折出讓后，僅四個(gè)月，樂融大廈也被折價(jià)拍出。
根據(jù)記者梳理，在本次拍賣之前，樂融大廈曾經(jīng)歷兩次出讓。第一次為兩年前，2019年11月，樂融大廈首拍，起拍價(jià)6.78億元，但因受案外人異議而被迫中止出讓；第二次即今年9月，樂融大廈降價(jià)1億拍賣，起拍價(jià)5.73億元，且獲得了1人報(bào)名，33.6萬人圍觀，但拍賣再度因案外人異議而“流產(chǎn)”。
11月29日，樂融大廈第三次法拍，拍賣依舊延續(xù)了上一次的條件，起拍價(jià)5.73億元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)8.18億元，仍是7折的力度，不過加價(jià)幅度從285萬降至258萬。本場(chǎng)拍賣報(bào)名人數(shù)為1人，但其首日并未出價(jià)，而是等到次日拍賣即將截至的前半小時(shí)方才報(bào)價(jià)，最終以5.73億底價(jià)成交。
就在順利拍賣的時(shí)候，不想又突然殺出了韜蘊(yùn)資本的“嚴(yán)正聲明”。從目前來看，原樂視大廈的真實(shí)買主究竟是誰？目前仍難言有確切結(jié)論。
（文章來源：e公司）
標(biāo)簽： 樂視大廈 成功 機(jī)構(gòu) 拍賣 韜蘊(yùn)資本 紛爭(zhēng) 步入 高潮 北京
