據(jù)央行網(wǎng)站昨日發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2022年1月17日開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率分別為2.85%、2.10%，中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
中國(guó)利率市場(chǎng)化改革后，利率調(diào)整不再是存貸款基準(zhǔn)利率，而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回購(gòu)利率是最為重要的政策利率，其調(diào)整具有風(fēng)向標(biāo)的意義。
2021年12月20日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為3.8%，上月為3.85%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.65%，與上個(gè)月持平。12月之前，LPR已連續(xù)19個(gè)月保持不變，引發(fā)市場(chǎng)較多關(guān)注。5年期以上LPR報(bào)價(jià)與每一位購(gòu)房者有著密切的關(guān)系，影響著購(gòu)房者的房貸利率。
由于1年期MLF利率已經(jīng)下降10個(gè)BP，業(yè)內(nèi)亦關(guān)注本月LPR報(bào)價(jià)。
招聯(lián)金融首席研究員董希淼分析稱，由于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)是在一年期MLF的基礎(chǔ)上加點(diǎn)報(bào)價(jià)，一年期MLF中標(biāo)利率下降，本月LPR有望繼續(xù)下行，進(jìn)而推動(dòng)實(shí)體企業(yè)融資成本繼續(xù)下降。
中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬預(yù)計(jì)，本月20日1年期和5年期LPR報(bào)價(jià)大概率同步下降10個(gè)BP。
需要注意的是，不少購(gòu)房者的房貸重定價(jià)周期都是一年，存量客戶的房貸利率重定價(jià)日為每年的1月1日，會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的LPR調(diào)整當(dāng)年的房貸利率，由于2021年12月5年期LPR報(bào)價(jià)未變動(dòng)，這意味著即便本月5年期LPR調(diào)降，很多存量客戶今年的房貸利率不會(huì)變動(dòng)。中新
（文章來源：海南特區(qū)報(bào)）
