全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議今日在京召開。住建部部長王蒙徽在會上表示，2022年要重點(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
在回顧2021年房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作成績時，王蒙徽談到，一方面是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，建立部省市調(diào)控責(zé)任機(jī)制，加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)聯(lián)動。堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。整治房地產(chǎn)市場秩序。在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。
另一方面是，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。加快發(fā)展保障性租賃住房，全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套。規(guī)范發(fā)展公租房，新開工公租房8.8萬套。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，各類棚戶區(qū)改造開工165萬套。全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導(dǎo)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”。
對于2022年要重點(diǎn)抓好的房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作，王蒙徽表示，一是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
二是推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制。
對于此次會議內(nèi)容，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會議再次明確“房住不炒”、“房地產(chǎn)非刺激手段”、“政策連續(xù)性穩(wěn)定性”、“實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制”等政策思路。當(dāng)然有一些新的表述，其中，對于房地產(chǎn)調(diào)控，強(qiáng)調(diào)了政策協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，協(xié)調(diào)是指包括土地、住房和銀行等政策必須齊心協(xié)力，形成有效組合拳；精準(zhǔn)則指政策出擊要基于市場基本情況，不誤判和瞄準(zhǔn)出擊。只有增強(qiáng)政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，才能真正發(fā)揮政策的效力。另外，會議明確要“堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險”，可以看出，2022年確保項(xiàng)目不停工、項(xiàng)目及時交付等將成為重要的監(jiān)管內(nèi)容。各類金融政策等也會發(fā)力，真正促進(jìn)此類地產(chǎn)項(xiàng)目的及時交付，真正保障購房者的合法權(quán)益。
（文章來源：證券時報）
標(biāo)簽： 調(diào)控 房地產(chǎn)市場 住建部 重點(diǎn) 房地產(chǎn) 政策 全國 住房
