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新京報(bào)訊 (記者袁秀麗)11月29日下午，北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊R2二類居住用地成功出讓，這也是北京第四批集中供地的“收官之戰(zhàn)”。最終，該地塊由中海地產(chǎn)以28.4億元的價(jià)格摘得，溢價(jià)率5.58%。
此次北京第四批集中供地共推出6宗地塊，其中有4宗地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。在石景山區(qū)老古城地塊競(jìng)拍前，其已獲得5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，價(jià)格達(dá)到27.47億元。而當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)有5家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)，包括廈門(mén)國(guó)貿(mào)、建工、金茂、中海地產(chǎn)、新城、招商。最終，中海地產(chǎn)以28.4億元拿下該地塊。
出讓文件顯示，該宗地位于石景山區(qū)老古城， 土地面積30556.98平方米，地塊容積率2.3，以六通一平形式供地；起始價(jià)26.9億元，起始樓面價(jià)約3.8萬(wàn)元/平方米，期房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.58萬(wàn)元/平方米，其合理上限價(jià)格為30.935億元。
在競(jìng)拍規(guī)則方面，當(dāng)該地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積，當(dāng)該宗地可出讓居住建筑規(guī)模全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
（文章來(lái)源：新京報(bào)）
標(biāo)簽： 石景山區(qū) 中海地產(chǎn)
